市国土资源局解读《邵阳市集体土地征收及房屋
作者:全球最大网赌正规平台-网赌十大信誉的平台-网赌网站排名 时间:2019-02-03 字号:[ ]

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  2018年5月出台了新的征地补偿标准文件(湘政发[2018]5号)。我市征地青苗费补偿标准(市政发[2014]5号)有效期即将到期。国务院、省政府及相关部门对征地拆迁补偿安置工作提出了新的要求。近年来,我市征地拆迁补偿安置工作取得了一些新经验,也遇到了一些新问题。

  3.平衡原则。统筹考虑市本级与县市之间的征收政策与补偿安置标准;统筹考虑我市与周边兄弟市州的补偿标准。

  4.承接原则。在原来集体土地征收及房屋拆迁补偿安置有关办法的基础上,结合实际修订完善,实现平稳承接过渡。

  5.可行原则。充分征求各方意见建议,借鉴其他市州成功经验,结合我市实际修订完善,确保新《办法》切实可行。

  1.把土地征收和房屋拆迁的政策规定合二为一。原来,市人民政府一个文件管房屋拆迁(市政发[2013]2号),一个文件管征地(市政发[2014]5号)。

  2.明确市国土资源局为征拆工作主管部门,明确区人民政府(含邵阳经开区管委会)为本辖区征拆工作的实施主体。市国土资源局负责发布市辖区《拟征地公告》《征地补偿安置方案公告》,提请市人民政府发布《征收土地公告》。

  4.坚持“以人为本”的安置理念。严格核准被安置人员,按每人50m²面积给予安置,并按统一标准给予购房补贴。对孤儿、五保户、重度(1-5级)残疾人给予每人3万元特殊补助。

  5.贯彻“先安置,后拆迁”理念,引导鼓励自购商品房安置即货币化安置,尽力防止出现新的超期安置。

  6.坚持“能包则包”,防止出现突击装修、过度装修、增加设施等行为。借鉴外地经验做法,对室外生活、生产设施补偿实行包干,按房屋每栋2万元,每人3000元包干(不含堡坎、围墙)。对房屋内装修实行包干,区别房屋结构等级按260-460元/m²包干。

  7.归并奖励,助推征拆效率。分段设置签约奖励(第一时段300元/m²、第二时段200元/m²、第三时段100元/m²)和搬家腾地奖励(200元/m²)。其他奖励不再设置。

  8.对被征收房屋的合法性作出具体规定,对违法建筑不予补偿,促进城乡依法规范建房,有效控制违法建设。

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